AirDNA es una potente herramienta para analizar datos de alquiler de corta estancia, con información tanto a nivel de mercado como de propiedad. Además, puedes explorar propiedades en venta dentro de la aplicación, lo que la convierte en tu solución integral para invertir en alquileres de corta estancia. Los anuncios de propiedades en venta proceden de una plataforma externa de datos inmobiliarios.
La función de propiedades en venta está disponible actualmente solo en mercados de EE. UU. y se accede a ella haciendo clic en la pestaña For-Sale Properties (Propiedades en venta) del panel de navegación izquierdo. Al hacer clic en este icono, verás las propiedades en venta del mercado que hayas seleccionado.
La tabla Yield (Rentabilidad) del mapa destaca las propiedades y su porcentaje de rentabilidad proyectada. Las propiedades con mayor rentabilidad proyectada aparecen en tonos de azul más oscuros, mientras que las de menor rentabilidad se muestran en tonos más claros, lo que facilita identificar de un vistazo posibles oportunidades de inversión.
Haz clic en Yield en la tabla del mapa para cambiar la métrica. Esto te permite explorar propiedades según distintos indicadores de rendimiento, como el potencial de ingresos, la ocupación proyectada, el ADR (tarifa diaria promedio), el número de habitaciones y el precio de la vivienda.
Las consideraciones urbanísticas y normativas son fundamentales al evaluar propiedades. AirDNA ofrece información sobre zonificación para ayudar a los usuarios a entender la normativa local, ya que algunas zonas pueden restringir los alquileres de corta estancia. Conviene revisar cuidadosamente estas restricciones para garantizar el cumplimiento.
Aquí encontrarás todas las propiedades en venta del mercado elegido. Puedes ordenarlas según la métrica que resulte más relevante para tu búsqueda.
También puedes explorar propiedades en venta con características y potencial de rendimiento concretos mediante los filtros situados en la parte superior de la página. Entre ellos hay opciones como rentabilidad, número de habitaciones y baños, precio del anuncio, superficie en pies cuadrados y más, lo que te permite afinar los resultados según tus criterios.
Al hacer clic en una propiedad en venta se abrirá un informe de Rentalizer con cifras de ingresos proyectados, rentabilidad, tarifa diaria y ocupación. Estas proyecciones se basan en la misma metodología que el Rentalizer: analizan propiedades que operan como alquileres de corta estancia y su rendimiento durante los últimos doce meses.
No obstante, es importante tener en cuenta que los ingresos proyectados son una estimación, no una garantía. Los posibles anfitriones también deben considerar la normativa local, ya que algunas propiedades pueden no operar actualmente como alquileres de corta estancia o estar sujetas a restricciones.
También puedes consultar los datos de la propiedad, del bróker y los datos de contacto y el estado del anuncio, además de acceder al anuncio inmobiliario completo.