Con la sección Market Insights (Información sobre el mercado), puedes analizar cualquier mercado de alquiler a corto plazo del mundo. Para empezar, haz clic en ‘Find a Market’ (Buscar un mercado) en el panel de navegación de la izquierda.
Para cambiar el país y la moneda, haz clic en el icono de la bandera situado en la esquina superior derecha de la pantalla, junto a las iniciales de tu nombre. Además, haz clic en el icono de las flechas pequeñas situado en la parte inferior del mapa para ampliar la vista del mapa.
Explora las métricas del mapa de calor
Todos los mercados aparecen en el mapa y, por defecto, están codificados por colores según la puntuación de mercado. Puedes cambiar la métrica que más te interese haciendo clic en el menú desplegable.
Elige entre Revenue Potential, Yield, Occupancy, Daily Rate, Listing Count, Property Rating, Location Score and Home Price.
Después de seleccionar un mercado en la vista de mosaicos por países o introduciendo el nombre del mercado en la barra de búsqueda, se cargará la pantalla de descripción general del mercado.
Al seleccionar una métrica diferente, se actualiza el mapa de calor codificado por colores para resaltar los rangos de valores altos y bajos de dicha métrica. Por ejemplo, en la vista que se muestra a continuación, los mercados con una tasa media diaria elevada aparecen en amarillo oscuro.
El indicador Home Price se aplica a los anuncios de venta de la plataforma y clasifica las propiedades por colores según su precio: las viviendas de mayor precio se muestran en rosa oscuro y las de menor precio, en tonos más claros. Esto resulta ideal para identificar mercados con buenas oportunidades de inversión.
El Yield también se aplica a los anuncios de venta, y el mapa de calor de rentabilidad te permite identificar rápidamente los mercados de un país que ofrecen una alta rentabilidad de inversión. El azul oscuro indica la rentabilidad más alta y el azul claro, la más baja.
Tras seleccionar un mercado en el mapa, en la vista general del país o buscando el nombre del mercado en la barra de búsqueda, se cargará la pantalla de información general del mercado. Puedes cambiar la vista del mapa a otras métricas mediante el menú desplegable.
Los mapas de calor son una herramienta útil para identificar los submercados con mejor rendimiento dentro de un mercado más amplio. Selecciona un indicador, como los ingresos, el potencial de ingresos, la rentabilidad, la ocupación y otros, para visualizar el rendimiento en las diferentes zonas.
Los tonos más oscuros indican un mejor rendimiento, y las zonas más oscuras representan los submercados con mejor rendimiento según el indicador seleccionado.
Haz clic en el icono Listings del mapa para ver la ubicación de los anuncios. La opción Short-Term Rentals del panel de navegación de la izquierda también mostrará los anuncios en la vista de mosaico. A medida que amplíes el mapa, los anuncios se actualizarán automáticamente en la vista de mosaico para reflejar las propiedades que se muestran en el mapa.
Al hacer clic en una ficha de propiedad, se muestra un resumen del rendimiento de la misma durante los últimos 12 meses. Si cambias la métrica en el menú desplegable, se ajustará la métrica que se muestra en las propiedades. Por ejemplo, si cambias la métrica a Daily Rate, los anuncios se mostrarán ahora como fichas con fondo amarillo.
Al hacer clic en una ficha o en un marcador de una propiedad en el mapa, se abre la ficha de STR en una ventana modal, donde se puede consultar un resumen del rendimiento histórico de los últimos doce meses, un calendario prospectivo, los servicios de la propiedad y sus principales competidores.