Los datos de AirDNA se recopilan de Airbnb, Vrbo y Booking.com. Llevamos recogiendo datos de Airbnb y Vrbo a nivel mundial desde 2015, y de Booking.com desde 2019. Los datos de Booking.com se incorporaron a la plataforma de AirDNA en junio de 2026, ampliando la cobertura del rendimiento del alquiler de corta estancia en todas las principales OTA (agencias de viajes online).
Los datos extraídos mediante scraping son nuestra fuente principal. Nuestros modelos recopilan a diario información de las páginas públicas de Airbnb, Vrbo y Booking.com. Analizamos todos los anuncios de estas tres plataformas y recogemos datos sobre precios diarios, disponibilidad del calendario e información del anfitrión, incluidas valoraciones y reseñas, imágenes y mucho más. Además, gestores de propiedades y anfitriones de más de 100.000 propiedades de todo el mundo comparten con nosotros datos reales de reservas. Estos datos, verificados al 100 %, funcionan como una capa de control de calidad que valida y ajusta continuamente los datos analizados para mantener la precisión a gran escala.
Nuestro submodelo de emparejamiento identifica las propiedades anunciadas en varias plataformas, elimina duplicados y garantiza recuentos limpios y precisos. El algoritmo de reservas distingue entre las reservas de huéspedes y los días bloqueados por el anfitrión, de modo que la ocupación refleja lo que realmente se reserva y no simplemente lo que no está disponible.
¿Cómo analizar los datos de Airbnb, Vrbo y Booking.com en nuestra plataforma?
Al abrir cualquier mercado o submercado, las métricas de Revenue (ingresos), ADR, Occupancy Rate (tasa de ocupación) y Active Listings (anuncios activos) se muestran de forma predeterminada con los datos combinados de Airbnb y Vrbo.
En la pestaña Listings (anuncios), dentro de la sección Research (investigación), el gráfico circular muestra la distribución de los anuncios que han recibido al menos una reserva en los últimos 12 meses. Indica qué porcentaje de esos anuncios está publicado solo en Airbnb, solo en Vrbo, solo en Booking.com o en varios canales a la vez.
Utiliza el selector de OTA de la derecha para ver un desglose detallado de cada canal. Por ejemplo, al seleccionar Airbnb se muestra el porcentaje de anuncios reservados según su distribución por canales: si estaban publicados exclusivamente en Airbnb, en Airbnb y Vrbo, en Airbnb y Booking.com, o en los tres canales.
En el ejemplo siguiente, el 15,1 % de los anuncios reservados estaba publicado exclusivamente en Airbnb, el 60,0 % en Airbnb y Vrbo, y el 14,6 % en los tres canales.
Ten en cuenta que los filtros de canal no se aplican a este conjunto de datos. Sin embargo, todos los demás filtros sí actualizarán los datos mostrados en el gráfico circular.
¿Cómo aplicar los filtros de canal y los datos de Booking.com?
En la parte superior de la pantalla de la plataforma verás una fila con opciones de filtrado. Selecciona All Filters (todos los filtros) al final de esa fila para abrir la lista completa de opciones disponibles.
Desplázate hasta el final de los filtros para encontrar Listing channel (canal del anuncio). De forma predeterminada están seleccionados Airbnb y Vrbo, lo que significa que todos los datos mostrados en la plataforma se basan en los anuncios de esos dos canales.
Si seleccionas Booking, los datos de Booking.com se incluirán en la plataforma y las métricas reflejarán las tres OTA. Al elegir Show homes listed on any of (mostrar viviendas publicadas en cualquiera de) se mostrarán las propiedades publicadas en los canales que hayas seleccionado.
Ten en cuenta que los anuncios exclusivos de Booking.com solo tienen datos disponibles a partir de marzo de 2025. Por tanto, incluir este canal puede afectar a las comparaciones de tendencias interanuales.
Para ver las propiedades publicadas exclusivamente en un solo canal, selecciona la OTA que prefieras —por ejemplo, Airbnb—. En el menú desplegable, elige Show homes listed only on Airbnb (mostrar solo viviendas publicadas en Airbnb) y haz clic en Apply (aplicar).
Para ver únicamente los anuncios de Booking.com, selecciona Booking, elige Listed only on Booking (publicados solo en Booking) y haz clic en Apply.
Todos los datos mostrados corresponderán ahora al canal filtrado. Por ejemplo, si seleccionas only show listings from Booking (mostrar solo anuncios de Booking), todas las propiedades que aparezcan estarán publicadas únicamente en Booking.com.
Esto se indica mediante el pequeño icono de la OTA que aparece en las propiedades de la vista de mosaico, así como en la foto principal cuando haces clic en una propiedad y abres el STR Listing Overview (resumen del anuncio de alquiler de corta estancia).