Active listings (anuncios activos) son una métrica importante a tener en cuenta al analizar la oferta del mercado. Un anuncio activo es un alquiler a corto plazo (STR) que estaba disponible para reservar o recibió una reserva durante al menos un día en el mes anterior.

Si un anuncio ha bloqueado por completo su calendario durante el mes del informe, pero sigue activo en Airbnb o VRBO, no lo consideramos realmente activo, ya que no ha sido posible realizar una reserva durante ese tiempo.

En AirDNA, mostramos tanto los anuncios activos como los anuncios STR. El Total Active Listings (total de anuncios activos) es el número de propiedades que recibieron al menos una reserva en el mes anterior y se puede encontrar en la pestaña Anuncios del panel lateral izquierdo.

Para ver todos los anuncios de un mercado, haz clic en la pestaña Short Term Rentals (Alquileres a corto plazo) en el panel de navegación de la izquierda. Los anuncios que se muestran son propiedades que han recibido al menos una reserva en los últimos 12 meses. El número total de anuncios se muestra debajo de los filtros de la plataforma.

En la mayoría de los casos, estas cifras serán diferentes, ya que los anuncios de alquiler a corto plazo representan el número total de anuncios que han recibido una reserva en algún momento durante los últimos doce meses, mientras que Total Active listings representa el número de anuncios que han recibido una reserva en el mes anterior.