En nuestra plataforma puedes encontrar los ingresos generados de las propiedades individuales, y para todos los mercados. Una vez tenemos el ingreso generado de una propiedad, lo agregamos al ingreso generado del mercado entero para encontrar la media de esta métrica.
Propiedades de alquiler a corto plazo
El ingreso generado por las propiedades del alquiler a corto plazo es calculado al multiplicar el número de días reservados por el promedio de la tarifa media diaria (ADR).
*Es importante recordar que no todas las propiedades a corto plazo tienen toda la disponibilidad en el año, y la ocupación es calculada teniendo en cuenta el número de días disponibles reservados.
Mercados de corto plazo
Al tener la cantidad de ingresos generados de todas las propiedades de un mercado, tomamos en cuenta la media para representar el rendimiento del mercado.
Las cifras de ingresos mensuales reflejan los ingresos medios obtenidos cada mes por los anuncios con reservas. Se calculan dividiendo los ingresos totales obtenidos por todos los alquileres a corto plazo del mercado durante el mes entre el número de anuncios únicos que recibieron al menos una reserva durante ese mes. Los valores de ingresos de AirDNA son la suma de las tarifas por noche y los gastos de limpieza, menos los descuentos a los anfitriones y las comisiones de las OTA.
En el siguiente ejemplo, el ingreso medio generado por una propiedad en este mercado en Septiembre del 2024 fue de €4,400.
Tasas de limpieza
En todas nuestras cifras de ingresos (incluidos los ingresos previstos en Rentalizer y el potencial de ingresos de los anuncios de alquileres a corto plazo), incluimos tanto la tarifa por noche como la tarifa de limpieza. Las comisiones de Airbnb para anfitriones y cualquier otra tarifa adicional no se incluyen en nuestros datos.