AirDNA Rates son nuestras tarifas recomendadas basadas en datos para tu anuncio. Generamos estas tarifas utilizando datos de tu anuncio, Comp Set y el mercado donde está ubicada su propiedad. Para garantizar que utilizamos los datos más precisos para generar las tarifas AirDNA, es importante configurar primero un Comp Set sólido después de conectar tu anuncio.
Una vez que haya conectado su anuncio a su cuenta utilizando la opción ‘Read-Only’, comenzaremos a mostrar estas tarifas sugeridas en su calendario.
La conexión ‘Read-Only’ solo mostrará las sugerencias de precios en su calendario y no realizará ningún cambio de precio en su anuncio de Airbnb.
Te recomendamos que vayas a tu configuración para seleccionar tu Base Rate (tarifa base). Puedes elegir una tarifa ‘Conservative’ (conservadora), ‘Balanced’ (equilibrada) o ‘Agressive’ (agresiva), o incluso establecer una tarifa personalizada basada en tu estrategia de precios. Piensa en ello como un precio inicial o la tarifa media que te parece adecuada para tu anuncio. Las tarifas sugeridas solo se aplican al precio diario de tu calendario y no incluyen gastos de limpieza, descuentos ni impuestos.
Una tarifa Conservative es útil para atraer más reservas, especialmente si se trata de un nuevo anuncio en el mercado. La tarifa Aggressive se centra en maximizar los ingresos por reserva y la Balanced es un buen término medio que optimiza tanto los ingresos como la ocupación. También puedes establecer tarifas mínimas y máximas para no superar nunca la tarifa sugerida. Existe la opción de añadir un descuento por cualquier intervalo entre reservas o días bloqueados. Normalmente, estos días disponibles son menos propensos a ser reservados, por lo que, al aplicar un descuento, se vuelven más atractivos para los huéspedes potenciales.
Después de establecer tu Base Rate, nuestro algoritmo analiza los datos de tu anuncio, el conjunto de comparables y el mercado, y luego realiza ajustes de precios basados en factores como el día de la semana, la estacionalidad del mercado, la demanda y el plazo de reserva. El resultado de estos ajustes es tu ‘AirDNA Rate’
Si desea utilizar las tarifas de AirDNA, sólo tiene que ir a su anuncio de Airbnb y añadir las tarifas diarias directamente a su calendario.
Las AirDNA Rates le proporcionan una ventaja competitiva, eliminan las conjeturas de las estrategias de precios y le ayudan a identificar oportunidades para aumentar los ingresos y garantizar las reservas.