La función Comp Calendar (calendario de comparables) te permite analizar y supervisar las tarifas diarias futuras de tus competidores directos. Puedes comparar las tarifas de tu anuncio con las de tus principales competidores para ver cómo se sitúan tus precios.
Esta herramienta se encuentra en el panel de navegación izquierdo, en la sección Host Tools (herramientas para anfitriones).
Te recomendamos utilizar esta herramienta una vez que hayas depurado tu Comp Set (conjunto de comparables).
En el panel de la derecha, haz clic para seleccionar los competidores en los que quieras centrarte. Puedes añadir hasta 10 comps de tu Comp Set para consultar sus tarifas diarias y la información de su calendario. Para añadir un competidor de tu Comp Set, haz clic en + Add Comps (añadir comparables), empieza a escribir el título del anuncio y lo seleccionaremos de tu lista. También puedes elegir cualquiera de los comps sugeridos con mayor coincidencia.
En la tabla, tu anuncio aparece en la parte superior y muestra tus próximas reservas, tus tarifas diarias y tu cleaning fee (tarifa de limpieza). También verás la tarifa sugerida por AirDNA para tu anuncio cada día, en color morado.
Debajo de tu anuncio se muestran las tarifas de los competidores que hayas seleccionado. Si quieres consultar meses futuros, haz clic en el menú desplegable del nombre del mes y elige hasta doce meses en adelante. Si haces clic en el título de un comp, se abrirá la vista individual del anuncio con sus detalles y los datos históricos de los últimos doce meses.
Esta función compara tu tarifa diaria con la de tus competidores directos y te ofrece una visión de la competitividad de tus precios. También muestra nuestra AirDNA rate (tarifa de AirDNA), basada en datos y calculada a partir de la información de tu anuncio, de tu Comp Set y del mercado en general.
Tu Comp Calendar incluye distintos puntos de datos: la tarifa diaria, un símbolo de media luna que indica la estancia mínima, un bloque negro para las fechas reservadas y un bloque blanco para las fechas disponibles. También muestra la cleaning fee de cada comp para que puedas revisarla. Es importante tener en cuenta que la tarifa que aparece en el calendario no incluye la tarifa de limpieza ni otras tarifas: solo corresponde a la tarifa diaria.
Esta función te permite profundizar mucho más en los precios de tus competidores y definir qué comps concretos quieres analizar para ver cómo fijan sus precios día a día. Así podrás detectar oportunidades para adelantarte, conseguir más reservas y maximizar tus ingresos, lo que la convierte en una herramienta clave para definir tu estrategia de alquiler de corta estancia (STR).