El Performance Score (Puntuación de rendimiento) califica su anuncio en una escala de 10 a 100 (100 siendo es más alto), mostrando cómo se compara su propiedad con su lista de competidores. Estos competidores están en una lista de las propiedades similares a su anuncio en el mercado que AirDNA ha identificado como competidores. Estas propiedades son identificadas tomando en cuenta la cercanía a su propiedad y cómo de similar son en cuánto a número de habitaciones, baño y huéspedes.
Nuestro algoritmo toma datos prospectivos de los próximos 6 meses, incluyendo Ingresos (de precios de futuras reservas), Días disponibles (días abiertos en el calendario), Días reservados (fechas que ya están reservadas), y plazos de reserva (cuántos días de antelación los huéspedes reservan las propiedades).
El Performance Score también toma en cuenta el RevPAR futuro de su anuncio y el de sus competidores.
RevPar se entiende por ingresos por alquiler disponible.
Los ingresos por alquiler disponible de las propiedades es calculado dividiendo los ingresos del mes / el número total de noches disponibles de las propiedades en todo el mes.
Por ejemplo: $3,400 / 15 noches disponibles = $226 es la media de RevPAR
Nuestro algoritmo calcula los valores por cada mes, y luego los multiplica por el RevPAR del mes.
El resultado de estos cálculos te da el rendimiento de tu propiedad en la escala de 10 a 100 para poder compararlo con el de tus competidores.
Este Performance Score ofrece información valiosa sobre qué tan bien tu anuncio está comportándose en relación a futuras reservas y precios y comparándolos con tus mayores competidores.
Teniendo un mejor entendimiento de esta comparación de tu propiedad con sus competidores, puede ayudarte a establecer y/o ajustar estrategias y descubrir áreas de mejora.