Le RevPAR (Revenue Per Available Rental) est un indicateur utile pour évaluer la demande sur un marché. En observant le nombre de réservations effectuées et, par conséquent, le revenu généré, on peut identifier les périodes les plus et les moins prisées.
Où trouver le RevPAR dans la plateforme ?
La section RevPAR est accessible en cliquant sur Research, puis en sélectionnant l'onglet Seasonality dans le panneau de navigation à gauche.
Cet indicateur est utile car il donne un aperçu de la saisonnalité du marché en calculant le prix moyen par nuitée et le taux d'occupation. Nous affichons à la fois le RevPAR journalier et le RevPAR mensuel, qui sont calculés différemment :
RevPAR journalier = revenu journalier ÷ nombre total d'annonces disponibles.
RevPAR mensuel = revenu mensuel ÷ nombre total de nuits d'annonces disponibles sur le mois entier
RevPAR journalier
Dans la vue calendrier, vous pouvez voir le RevPAR journalier pour chaque mois. Il est représenté par un code couleur allant du bleu clair au bleu foncé, selon l'échelle suivante :
Bleu clair = Demande plus faible
Bleu foncé = Demande plus forte
RevPAR mensuel
Le RevPAR mensuel met en évidence les pics et les creux saisonniers de la demande, en montrant le revenu par location disponible mois par mois. Avec un abonnement AirDNA, vous pouvez suivre l'évolution du RevPAR mensuel sur les trois dernières années, ce qui vous aide à identifier les tendances, la saisonnalité et les éventuels changements de performance du marché au fil du temps.
