Le Revenue Potential est un indicateur que nous appliquons aux annonces de location saisonnière. Notre algorithme analyse les jours bloqués dans le calendrier d'une propriété au cours des 12 derniers mois et, à partir de l'historique des réservations de la propriété, estime le revenu supplémentaire que ces jours auraient pu générer. Il prend en compte le taux d'occupation, la saisonnalité, le prix et les frais de ménage, tout en s'appuyant également sur la performance historique de propriétés comparables situées à proximité.
Étant donné que ces propriétés comparables ont souvent un nombre différent de jours disponibles, nous les traitons comme si elles avaient été disponibles tous les jours au cours de l'année écoulée. Cela permet une comparaison équitable et une estimation du revenu plus précise.
Dans l'exemple ci-dessus, l'annonce était disponible 327 jours sur 365, générant 56,1 k$ de revenu. En projetant sa performance passée sur une année complète et en prenant en compte la performance des annonces comparables à proximité, nous calculons un Revenue Potential de 73,5 k$.
Cet indicateur vous aide à comprendre combien une propriété aurait pu générer si son calendrier avait été disponible toute l'année. Lors de l'analyse des comps sur un marché, il est utile pour identifier des opportunités de capter davantage de réservations lorsque les annonces concurrentes ne sont disponibles qu'une partie de l'année.