Su AirDNA è possibile trovare informazioni su reddito, sia per singoli affitti che per interi mercati. Una volta ottenuto il reddito di una proprietà, lo aggiungiamo al reddito complessivo del mercato per calcolare il valore medio.
Singoli affitti a breve termine
Il reddito di un annuncio di affitto a breve termine si calcola moltiplicando il numero di giorni prenotati per tariffa media giornaliera (ADR).
Reddito totale (Tariffe giornaliere + Tassa di pulizia) / Numero di notti prenotate
È importante ricordare che non tutte le proprietà per affitti a breve termine sono disponibili tutto l'anno, pertanto l'occupazione si calcola considerando il numero di giorni prenotati rispetto ai giorni disponibili.
Mercati a breve termine
Una volta ottenuti i dati sul reddito di tutti gli annunci in un mercato, guardiamo il valore medio che mostri la performance complessiva del mercato. Nell'esempio sottostante presentiamo, il reddito medio generato da una proprietà in questo mercato nel mese di marzo 2023 che è stato di 9.800 euro.
Tariffe di pulizia
In tutti i ricavi storici, includiamo sia la tariffa notturna che la tariffa di pulizia. Nelle proiezioni future, invece, includiamo solo la tariffa notturna.