¿Qué es la Comp Set Strength?
La Comp Set Strength (fuerza del conjunto de comparables) es una métrica que te ayuda a entender la precisión de tu estimación de ingresos proyectados en el Rentalizer. Mide el grado de consistencia de las cifras de ingresos entre las propiedades comparables (comps) utilizadas en el cálculo.
¿Cómo funciona la Comp Set Strength?
La Comp Set Strength analiza la varianza de los ingresos de tus comps. Si todos los comps tienen ingresos similares, la puntuación será alta, lo que indica una fuerte coherencia y fiabilidad en la proyección. En cambio, si existe un rango amplio de valores de ingresos (por ejemplo, un comp genera 100.000 $ mientras otro genera 25.000 $), la varianza es alta y la puntuación resultante es más baja.
Una Comp Set Strength baja no significa que los datos sean inexactos: significa que los comps seleccionados varían significativamente y que conviene revisarlos para asegurarte de que se ajustan a tu propiedad.
Cómo mejorar tu Comp Set Strength
Puedes depurar y seleccionar manualmente los comps de tu informe del Rentalizer y mejorar la Comp Set Strength eligiendo propiedades que se parezcan más a la tuya y tengan un rendimiento similar.
¿Por qué importa el Comp Set?
La Comp Set Strength te ayuda a tomar decisiones de inversión informadas, ya que muestra hasta qué punto los comps que has seleccionado respaldan la estimación de ingresos. Una Comp Set Strength alta apunta a una proyección más precisa, mientras que una puntuación baja indica que quizá debas revisar y depurar tu Comp Set (cuando los comps personalizados estén disponibles).
Si prestas atención a la Comp Set Strength, te aseguras de que las proyecciones de ingresos se basen en los comps más relevantes y precisos posibles.