Avec la plateforme AirDNA, vous pouvez consulter les revenus générés par chaque annonce ainsi que ceux de l’ensemble du marché. Une fois le revenu d’une propriété calculé, il est ajouté au total du marché afin d’en déterminer la moyenne.
Annonces de locations saisonnières individuelles.
Le chiffre d’affaires d’une annonce est calculé en multipliant le nombre de jours réservés par le prix moyen par nuitée (ADR).
Revenu total (prix moyen par nuitée + frais de ménage) / nombre de nuitées réservées
Il est important de prendre en compte que toutes les annonces de location saisonnière ne sont pas disponibles tout au long de l’année. Le taux d’occupation est calculé en fonction des jours durant lesquelles l’annonce est disponible pour être réservée.
Les marchés de location saisonnière
Une fois que nous avons calculé le chiffre d’affaires de toutes les annonces d’un marché, nous en établissons la moyenne, qui représente la performance générale de ce marché.
Dans l’exemple ci-dessous, la moyenne du chiffre d’affaires généré par une annonce dans ce marché en août 2024 était de €2300.
Les frais de ménage
Dans tous les indicateurs historiques de la plateforme, le prix par nuitée ainsi que les frais de ménage sont inclus. En revanche, les données futures n’incluent que le prix par nuitée.