Il performance score indice di prestazione valuta il tuo annuncio su una scala da 10 a 100 (con 100 come punteggio più alto), mostrando come si confronta con il tuo set di concorrenti. Il Comps set è un elenco di annunci comparabili nel tuo mercato che AirDNA ha identificato come tuoi concorrenti. Questi annunci vengono identificati in base alla loro vicinanza geografica alla tua proprietà e alla somiglianza in termini di numero di camere da letto, bagni e ospiti.
Il nostro algoritmo utilizza dati proiettati per i prossimi 6 mesi, includendo il tuo Reddito (derivante dalle tariffe prenotate in futuro), i Giorni Disponibili (date con calendario aperto), i Giorni Prenotati (date già confermate) e il Tempo di Anticipo delle Prenotazioni (quanti giorni prima vengono effettuate le prenotazioni).
Il Punteggio di Performance prende anche in considerazione il RevPAR futuro del tuo annuncio e di quelli dei tuoi concorrenti.
Il RevPAR sta per Reddito per Affitto Disponibile.
Il RevPAR di un annuncio viene calcolato come Reddito Mensile / numero totale di notti disponibili per l'annuncio durante il mese.
Per esempio, un reddito di 3.400 dollari / 15 notti disponibili per l'annuncio = un RevPAR medio di 226 dollari.
Il nostro algoritmo calcola un valore per ogni mese e poi lo moltiplica per il RevPAR dell'annuncio per quel mese.
Il risultato di questo calcolo fornisce al tuo annuncio un Performance score compreso tra 10 e 100, che ti consente di confrontarlo con quello dei tuoi concorrenti.
Questo Performance Score offre preziose informazioni su come sta andando il tuo annuncio in termini di prenotazioni future e come il tuo prezzo si confronta con quello della concorrenza per le prossime date.
Avere una comprensione più chiara di come il tuo annuncio si comporta rispetto alla concorrenza ti permette di apportare modifiche alla tua strategia e identificare aree di miglioramento.