Le tariffe AirDNA sono le tariffe suggerite basate sui nostri dati per il tuo annuncio. Generiamo queste tariffe utilizzando i dati del tuo annuncio, dei Comp Set e del mercato. Per assicurarci di usare i dati più accurati nel calcolo delle tariffe AirDNA, è importante prima configurare un Comp Set solido dopo aver connesso il tuo annuncio.
Dopo aver connesso il tuo annuncio al tuo account utilizzando l’opzione Read Only (Solo lettura), inizieremo a visualizzare queste tariffe suggerite sul tuo calendario.
La connessione Read Only mostrerà solo i suggerimenti di prezzo sul tuo calendario e non apporterà modifiche ai prezzi del tuo annuncio su Airbnb.
Ti consigliamo di accedere alle impostazioni e scegliere un Base Rate (Tariffa Base).
Puoi selezionare tra una tariffa Conservative (Conservativa), Balanced (Bilanciata) o Aggressive (Aggressiva), oppure impostare Custom rate (tariffa personalizzata) in base alla tua strategia di prezzo. Pensa a questa tariffa come al prezzo di partenza o alla media che sei comodo ad applicare per la tua proprietá.
Una tariffa Conservative è utile per attirare più prenotazioni, specialmente se si tratta di un nuovo annuncio sul mercato. La tariffa Aggressive invece punta a massimizzare il guadagno per singola prenotazione, mentre quella Balanced cerca il giusto compromesso tra reddito e tasso di occupazione.
Hai anche la possibilità di impostare un limite minimo e massimo, così il prezzo suggerito non scenderà mai sotto o sopra certe soglie. Inoltre, puoi applicare uno sconto per i giorni liberi tra una prenotazione e l’altra o per quelli attualmente bloccati. In genere, queste date hanno meno probabilità di essere prenotate, quindi offrire uno sconto le rende più interessanti per i potenziali ospiti.
Dopo aver impostato la tua Base rate, il nostro algoritmo analizza i dati del tuo annuncio, del tuo Comp Set (insieme di strutture simili) e del mercato, quindi applica delle modifiche al prezzo in base a fattori come il giorno della settimana, la stagionalità del mercato, la domanda e il tempo di anticipo della prenotazione. Il risultato di queste modifiche è la tua "AirDNA Rate".
Se desideri utilizzare AirDNA Rates, vai semplicemente alla tua inserzione su Airbnb, e potrai aggiungere le tariffe giornaliere direttamente al tuo calendario.
Le AirDNA Rates ti offrono un vantaggio competitivo, eliminano l'incertezza dalle strategie di prezzo e aiutano a individuare opportunità per aumentare i ricavi e garantire prenotazioni.