Hemos rediseñado la plataforma de AirDNA para que encontrar y acceder a tus herramientas y funciones favoritas sea más fácil que nunca. A continuación tienes un resumen de la nueva interfaz y de dónde se encuentra cada herramienta.
La nueva Home page (página de inicio) de la plataforma te permite volver rápidamente a los mercados que has consultado antes, acceder a los informes guardados del Rentalizer y entrar directamente en los principales mercados de inversión y destino.
En el panel de navegación de la izquierda, haz clic en la pestaña Research (investigación) para acceder a los Market Insights (información de mercado) y a las Host Tools (herramientas para anfitriones) de AirDNA.
Haz clic en tus iniciales en la esquina superior derecha de la plataforma para acceder a tu perfil y a la configuración de la cuenta. Desde aquí puedes consultar los subscription details (detalles de la suscripción), los mercados y submercados guardados y las For-Sale Properties (propiedades en venta) guardadas (solo EE. UU.). También puedes acceder a tus anuncios conectados en AirDNA Adapt y añadir nuevos canales, como Airbnb, o conectar un PMS como Guesty, Hostaway o Uplisting. Haz clic en Help (ayuda) para iniciar un chat y contactar con nuestro equipo de atención al cliente.
Desde esta sección también puedes consultar información sobre las Enterprise solutions (soluciones para empresas).
En la navegación de la izquierda, haz clic en Find a Market (buscar un mercado) para explorar todos los mercados y submercados de un país, y usa el icono de la bandera de la esquina superior derecha de la plataforma para cambiar el país y la moneda. Desde el icono de la bandera puedes acceder al mapa del mundo para seleccionar un país. Además, puedes buscar cualquier mercado del mundo en la barra de búsqueda situada en la parte superior de la pantalla.
Aplica filtros haciendo clic en Market (mercado), Bed/Baths (habitaciones/baños), Property Types (tipos de propiedad), Price Tier (nivel de precio), Amenities (comodidades) y más para aplicar filtros específicos de características y rendimiento a los mercados y anuncios.
Una vez que hayas seleccionado un mercado, la sección Market Insights (información de mercado) te permite analizar con más detalle el rendimiento tanto a nivel de mercado como de propiedad.
La pestaña Overview (resumen) destaca el AirDNA Market Score (puntuación de mercado) junto con los datos de rendimiento de los últimos doce meses para las métricas clave: Annual Revenue (ingresos anuales), Occupancy (ocupación), Average Daily Rate (ADR) (tarifa diaria promedio) y RevPAR (ingresos por habitación disponible). Puedes alternar rápidamente la vista para ver los submercados dentro del mercado, los anuncios con mejor rendimiento y las propiedades en venta.
Puedes hacer clic en las métricas del panel lateral para saltar directamente a los gráficos de Occupancy (ocupación), Revenue (ingresos), Rates (tarifas) y Seasonality (estacionalidad) y realizar un análisis más profundo.
Short-term Rentals (alquileres de corta estancia) muestra los anuncios que han estado activos y han recibido al menos una reserva en los últimos 12 meses. Puedes ordenar los anuncios por Revenue (ingresos), Occupancy (ocupación), Average Daily Rate (ADR) o Review Count (número de reseñas) haciendo clic en Revenue y en la flecha hacia abajo. También puedes aplicar cualquiera de los filtros de la parte superior de la pantalla para depurar los anuncios que se muestran en la vista de mosaico.
En el mapa puedes alternar entre las vistas Submarkets (submercados) y Listings (anuncios). Los puntos de las propiedades se colorean según la métrica seleccionada, que puede cambiarse desde el menú desplegable. Las propiedades con mejor rendimiento aparecen en el tono más oscuro y las de peor rendimiento en el más claro, lo que facilita identificar de un vistazo los mejores y los peores resultados.
For-Sale Properties (propiedades en venta) muestra los anuncios inmobiliarios actualmente en el mercado en EE. UU., obtenidos a través de nuestro socio inmobiliario. Puedes usar los filtros desplegables para ordenar los resultados por yield (rentabilidad), tipo de propiedad, superficie en pies cuadrados, tiempo en el mercado, restricciones de zonificación para alquileres de corta estancia (STR) y mucho más. Haz clic en la tabla Yield del mapa para ordenar los anuncios y submercados según la métrica que prefieras.
Haz clic en Rentalizer para abrir el panel y obtener una previsión de alquiler de corta estancia para cualquier propiedad del mundo. Solo tienes que introducir la dirección de una propiedad o sus coordenadas de Google Maps en la barra de búsqueda para ver su potencial como STR.
Al hacer clic en el icono de Comps (comparables) se abre el panel, donde puedes crear un nuevo Comp Set personalizado o consultar y gestionar los conjuntos que has guardado. Puedes crear tantos Comp Sets como quieras, con un mínimo de 5 propiedades por conjunto.
La sección Host Tools (herramientas para anfitriones) se encuentra dentro de Research en el panel de navegación izquierdo y te permite importar tus anuncios de Airbnb a My Listings (mis anuncios), lo que te da acceso a valiosos datos comparativos, precios recomendados e información detallada del rendimiento.
Performance Dashboard (panel de rendimiento) te permite comparar el rendimiento futuro de tu anuncio tanto con el de tus competidores directos como con el del mercado en general.
La función Comp Calendar (calendario de comparables) te permite analizar y observar la disponibilidad futura, las tarifas diarias y las tarifas de limpieza de los competidores más cercanos que hayas seleccionado.
Multi-Listing Calendar (calendario multianuncio) ofrece una vista consolidada de los calendarios de todos tus anuncios, con un resumen de tus tarifas futuras, las tarifas recomendadas por AirDNA, la disponibilidad y las reservas en una sola pantalla.
El Monthly Calendar (calendario mensual) incluye los datos de tu calendario de Airbnb. Tus tarifas actuales aparecen en negro, las tarifas recomendadas por AirDNA se muestran debajo en morado, y también verás tus próximas reservas.
Haz clic en Adapt Pricing para saber más sobre la plataforma de precios dinámicos y gestión de ingresos con IA nativa de AirDNA, actualmente disponible en beta pública.
Para más información, visita el Adapt Help Centre (centro de ayuda de Adapt), donde encontrarás orientación sobre cómo conectar tus anuncios, definir tu estrategia de precios, gestionar tu suscripción y empezar a usar Adapt.